CHECK

不動産相続で重要な分割協議の役割

不動産相続で重要な分割協議の役割

相続した遺産は、相続人全員の共有となります。不動産相続した場合の対象物が共有 になっていると、売却や賃貸に出すには共有者全員の同意が必要です。現金や預金口座だけで、法定相続分の割合で分割する場合は問題ありません。しかし不動産相続があって、法定相続分と異なる割合で名義変更する場合には、相続登記の際に遺産分割協議書を求められるため、遺産分割協議を行うのが一般的です。 これは相続人全員で相続財産の分け方を話し合う手続きのことで、分け方を明確に決めておくことで遺産分割によるトラブルを未然に防ぎます。たとえば相続人の誰かが遺産の分割に不満を持てば、裁判を起こすことも考えられます。相続財産の把握も必要なため、誰かが遺産を隠してしまうといったこともなくなります。 話し合いの結果を記した協議書があることで、万が一トラブルが起きても対応が可能です。協議書は合意の証拠となり、裁判や調停などの手続きにおいて有利に働きます。

不動産相続の意志は明確にしておくようにしよう

年老いてくると相続問題が出てくることがあります。とくに子供や親族がいて、資産を所有している人であれば、考えなければならない問題です。資産とは、現金や貴金属類、不動産や株券、骨とう品など様々あります。現金の場合には、相続の際に上手に分けることが出来るので、もめごとが少なくて済みます。ところが不動産相続の場合には、かなり厄介な問題に発展することもあるのです。 不動産は当たり前ですが、現金のように上手に分けるのが難しいケースが多いからです。その場合には、土地を売却して現金化して分けあうといった解決法が考えられます。いずれにせよ子供たちの間で相続問題が起こらないようにするためには、生前に自分の意志を明確にしておくことが大切です。公正証書等に不動産相続や、その他もろもろのことをきちんと明記しておくことが大切なのです。そうすれば、言った言わないの問題に発展せずに済みますし、円滑な相続を実現することが出来るでしょう。

岡山 不動産相続に関する情報サイト
不動産相続について知りたい!

このサイトでは不動産相続の必要性に直面した方を対象に、突然遭遇した時でも困惑することがないように抑えておきたい基礎知識を各種のコンテンツを通じて御紹介しています。相続手続きを進捗させるには、戸籍類をはじめ各種の書類を過不足なく暢達する必要があり、初めての方では対応に苦慮くするかもしれません。登記名義人が複数にのぼると、事後の処分が難しくなります。相続人同士で話し合いをつける遺産分割協議がポイントになります。

Search